Per a tot tipus d'informació i tràmits, recomanem que sol·liciti
Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona
La Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona es crea amb la unificació de la Borsa d’Habitatge de Lloguer Social i la Borsa Jove d’Habitatge.
A partir de l’any 2009 la Borsa d’Habitatge de Lloguer forma part de les competències pròpies del Consorci d’Habitatge de Barcelona i es gestiona a través de la Xarxa d’Oficines de l’Habitatge i la Direcció d’Ajuts al lloguer i Borsa d’habitatge de Barcelona.
Ofereix serveis de mediació entre persones propietàries d'habitatges buits i possibles llogaters, i té com a objectiu incrementar el nombre d'habitatges de lloguer a preus assequibles i facilitar-ne l'accés a unitats de convivència i a joves entre 18 i 35 anys que compleixin els requisits d'accés a les Borses.
Ajuts al lloguer
Amb l’objectiu d’ajudar als col·lectius més vulnerables a pagar les rendes de lloguer, existeixen dos programes dels quals es poden beneficiar, i què consisteixin en prestacions a fons perdut per al pagament del lloguer, són: La renda bàsica d’emancipació i les prestacions permanents per al pagament del lloguer.
D’altra banda, amb l’objectiu evitar la pèrdua de l’habitatge, la Generalitat de Catalunya ofereix prestacions econòmiques d’urgència.
Serveis que presta la Borsa
La Borsa actua com a mediadora per facilitar els acords dels contractes d’arrendament, entre les persones propietaris d’habitatges buits i possibles llogaters, i gestionarà la seva signatura, d’acord al que preveu el Decret 13/2010, de 2 de febrer, del Pla per al dret a l’habitatge del 2009-2012.
Des de la Borsa es donarà seguiment a tots els contractes vigents, vetllant pel compliment de les obligacions contractuals.
Avantatges i subvencions
Els avantatges i les subvencions per als propietaris que incloguin el seu habitatge són les següents:
- Avalloguer : és un sistema de cobertura del cobrament de les rendes de lloguer mitjançant el què es garanteix al propietari la percepció d’una quantitat equivalent a un màxim de 6 mesos de rendes de lloguer impagades un cop s’ha dictat sentència judicial.
- Assegurança multirisc durant tota la durada del contracte.
- Assegurança de cobertura de la defensa jurídica en cas d’impagaments.
- Subvenció de fins a 6000 € per obres d’habitabilitat o de condicionament dels interiors dels habitatges, en cas que es publiqués, per part de la Generalitat de Catalunya, la convocatòria anual que la reguli.
- Subvenció de l’Ajuntament de Barcelona equivalent al 50% de l’IBI
- Assessorament jurídic i tècnic.
- Redacció del contracte i mediació en la contractació.
- Seguiment de les obligacions contractuals, principalment en cas d’impagaments.
- Redacció de l’acord de resolució del contracte en cas de sol·licitar-lo.
Per a més informació consulti les Normes Reguladores de la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona.
Requisits per incloure el seu habitatge a la Borsa
Per a incloure el seu habitatge a la Borsa, cal que es donin les condicions següents:
- Estar ubicat a la ciutat de Barcelona
- Tenir cèdula d’habitabilitat o estar en condicions d’obtenir-la
- Estar buits i en disposició de lloguer d’acord amb la LAU (contracte de lloguer 5 anys)
Procedència d’habitatges
- Habitatges del mercat privat directament
- Habitatge amb Protecció Oficial amb autorització per llogar de la Generalitat de Catalunya
- Habitatges del Programa de Rehabilitació del Consorci de l’Habitatge de Barcelona
Per a més informació consulti les Normes Reguladores de la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona.
On es pot adreçar
Els propietaris que vulguin posar-los a disposició de la Borsa, han de formalitzar una sol·licitud d’inclusió al programa, a les Oficines d’Habitatge de Barcelona.
Per qualsevol consulta o queixa, els propietaris d'un habitatge contractat amb la mediació de la Borsa poden presentar una instància/escrit a qualsevol de les Oficines d'Habitatge, o adreçar un correu electrònic a: borsahabitatgeslloguer@bcn.cat.
La inscripció a la Borsa és possible al llarg dels 12 mesos de l’any.
Per a més informació consulti les Normes Reguladores de la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona.
Documentació a presentar i formularis
Per a incloure el seu habitatge a la Borsa:
- Full de sol·licitud per “Posar un habitatge en lloguer a través de la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona”.
Per a sol·licitar les subvencions:
Subvenció equivalent al 50% IBI
Un cop s’hagi inclòs l’habitatge a la Borsa de Lloguer de Barcelona i mentre es mantingui la posada a disposició.
- Formulari de sol·licitud de subvenció.
- Full de dades bancàries amb la diligència de l’Entitat Financera.
- Rebut de l’IBI de l’any en curs (en cas de pagament fraccionat, només cal presentar el rebut d’una de les fraccions).
Subvenció per a obres. Subjecta a la publicació de la convocatòria per part de la Generalitat de Catalunya. Actualment la convocatòria ja està tancada.
Per a més informació consulti les Normes Reguladores de la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona.
Cessió d’Habitatges a l’Administració per destinar-los al lloguer social
Definició del servei, diferències amb la Borsa de lloguer:
El programa de Cessió té també per objecte incrementar el parc d’habitatges de lloguer social gestionat per les administracions per possibilitar l’accés a l’habitatge de la població amb ingressos més baixos mitjançant l’oferta als propietaris de cedir a l’Administració els seus habitatges, de manera remunerada i per un període acotat de temps.
La diferència principal entre el programa de Mediació i el programa de Cessió és que mentre la Borsa media contractes entre les persones propietàries que posen el seu pis a disposició de la Borsa i les persones llogateres; en el programa de Cessió, les persones propietàries cedeixen el seu habitatge a l’Administració i aquesta contracta, directament, amb les persones llogateres.
On es pot adreçar:
Agència de l’Habitatge de Catalunya
c/ Diputació, 92
08015 Barcelona
www.agenciahabitatge.cat
Serveis que presta la Borsa
La Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona ofereix serveis de mediació entre persones propietàries d'habitatges buits i possibles llogaters, i té com a objectiu incrementar el nombre d'habitatges de lloguer a preus assequibles i facilitar-ne l'accés a unitats de convivència i a joves entre 18 i 35 que compleixin els requisits d'accés a les Borses.
La Borsa actua com a mediadora per facilitar els acords dels contracte d’arrendament, entre les persones propietaris d’habitatges buits i possibles llogaters, i gestiona la seva signatura i fa el seguiment del compliment de les obligacions contractuals. Així mateix, tramita les prestacions socials que donen cobertura a les despeses de contractació a través del Servei de Suport a l’accés a l’habitatge, a petició prèvia dels Centres de Serveis Socials.
Avantatges i subvencions
Avantatges per a les unitats de convivència sol·licitants
- Preu de lloguer de l’habitatge per sota el de mercat.
- Cerca de l’habitatge apropiat
- Elaboració i signatura del contracte
- Assessorament jurídic durant tot el procés, sense cost per al sol·licitant. Assessorament envers a rendes de lloguer en relació a la seva viabilitat econòmica i prestacions socials.
- Seguiment del compliment de les obligacions contractuals i mediació de conflictes.
- Elaboració de l’acord de resolució del contracte, en el seu cas.
Prestacions finançades per l’Ajuntament de Barcelona
- L’ import de la fiança de la contractació
- L’ import del primer mes de lloguer
- L’ imports dels honoraris de l’Administrador, de ser-ne el cas.
- Els Ajuts urgents al pagament del lloguer, màxim tres mensualitats.
Podran sol·licitar aquestes prestacions persones o grups de convivència que siguin ateses pels serveis socials, i siguin sol·licitants d’habitatges de la Borsa de Mediació, i tinguin
- Pronòstic d’inserció social favorable (informe social)
- Ingressos màxims de, 2,35 vegades IRSC
- Empadronats a Barcelona, amb residència legal.
- Viabilitat econòmica per assumir el lloguer.
Ajuts complementaris
Atorgar ajuts complementaris en el moment de la contractació mediada per la Borsa, a aquelles unitats de convivència amb ingressos per sota de 2,5 vegades l’ IPREM (equivalent al 2,35 IRSC) quan el cost del lloguer superi el 30% dels seus ingressos i existeixi risc d’exclusió, de conformitat i en els termes que s’estableixin en cadascuna de les convocatòries.
Supeditats a la transferència al Consorci de l’Habitatge de Barcelona del Fons de la Generalitat corresponents que permetin dur-los a terme.
Per a més informació consulti les Normes Reguladores de la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona.
Requisits per inscriure's a la Borsa
Les famílies, unitats de convivència i joves que vulguin inscriure’s a la Borsa, han de complir les condicions següents:
- Estar inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona
- Estar empadronades a la ciutat de Barcelona
- Ingressos mínims 1,5 vegades l’IPREM (equivalent 1,41 l’IRSC)
1,5 vegades IPREM = |
1 membre |
2 membres |
3 membres |
4 membres ó més |
14.762,66 € |
15.219,24 € |
15.873,83 € |
15.930,36 € |
- Ingressos màxims 5,5 vegades l’ IPREM (equivalent 5,14 l’ IRSC)
5,5 vegades IPREM = |
1 membre |
2 membres |
3 membres |
4 membres ó més |
54.129,75 € |
55.803,87 € |
58.204,04 € |
58.411,30 € |
Es considera el límit màxim d’ingressos de 5,5 vegades l’IPREM , però es prioritzaran les mediacions en la contractació per a aquelles persones sol·licitants que tinguin uns ingressos màxims no superiors a 3,5 vegades l’IPREM/ 3,27 l’IRSC.
- Que la unitat de convivència es trobi en alguna de les situacions de necessitat d’habitatge esmentades al punt 3.1 de les Normes Reguladores de la Borsa.
Per a més informació consulti les Normes Reguladores de la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona.
On es pot adreçar
Totes les persones interessades: famílies, unitats de convivència i joves de Barcelona podran adreçar-se a qualsevol de les Oficines de l’Habitatge de Barcelona que disposa la ciutat.
Per qualsevol consulta o queixa, els llogaters d'un habitatge contractat amb la mediació de les borses poden presentar una instància/escrit a qualsevol de les Oficines d'Habitatge, o adreçar un correu electrònic a: borsahabitatgeslloguer@bcn.cat
La inscripció a les borses és possible al llarg dels 12 mesos de l’any.
Per a més informació consulti les Normes Reguladores de la Borsa d’Habitatge de Lloguer de Barcelona.
Documentació a presentar i formularis
Les famílies, unitats de convivència i joves que vulguin inscriure’s a la Borsa, han de presentar els documents següents:
Documentació bàsica del sol·licitant i de tots els membres de l’ unitat familiar/convivència:
- Inscripció al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona
- Documentació Acreditativa de la Necessitat d'Habitatge (demanda o sentència, contracte de lloguer actual, informe tècnics i/o socials, etc.)
- Fotocòpia del DNI / NIE o Passaport de totes les persones que vagin a viure al pis.
- Fotocòpia del contracte de treball, i 3 ultimes nòmines de tots els treballadors. En cas de contractes de duració determinada, certificat acreditatiu de continuïtat de l’empresa.
- Certificat de Vida Laboral de tots els que hagin treballat a l’Estat Espanyol. Sol·licitar-lo en: 901 502 050.
Documentació específica segons les circumstàncies personals
Es descriu segons el cas, al full d’inscripció del RSHPO i poden ser,
- Fotocòpia del llibre de família o partida de naixement, si hi ha menors d’edat i no tenen DNI o NIE.
- Declaració responsable d’ingressos complementaris a l’activitat laboral.
- Declaració de la renda (si està obligat) o certificat d’imputacions (si no està obligat a fer declaració de la renda )
- Certificats de pensions. Es pot anar a qualsevol oficina de l’Institut Nacional de la Seguritat Social. Horari: de dilluns a divendres de 9 a 14.00h
Cessió d’Habitatges a l’Administració
Cessió d’Habitatges a l’Administració per destinar-los al lloguer social
Definició del servei, diferències amb la Borsa de lloguer:
El programa de Cessió té també per objecte incrementar el parc d’habitatges de lloguer social gestionat per les administracions per possibilitar l’accés a l’habitatge de la població amb ingressos més baixos mitjançant l’oferta als propietaris de cedir a l’administració els seus habitatges, de manera remunerada i per un període acotat de temps.
La diferència principal entre el programa de Mediació i el programa de Cessió és que mentre la Borsa media contractes entre les persones propietàries que posen el seu pis a disposició de la Borsa i les persones llogateres; en el programa de Cessió, les persones propietàries cedeixen el seu habitatge a l’administració i aquesta contracta, directament, amb les persones llogateres.
On es pot adreçar:
Agència de l’Habitatge de Catalunya
c/ Diputació, 92
08015 Barcelona
www.agenciahabitatge.cat
Derogació de la normativa reguladora de la RBE.
De conformitat amb l'apartat de Disposicions derogatòries del Reial Decret-llei 20/2011, de mesures urgents en matèria pressupostària, tributària i financera per a la correcció del dèficit públic, es concreta la derogació del Reial Decret 1472/2007, de 2 de novembre, pel que es regula la renda bàsica d'emancipació dels joves.
Per tant, totes les sol·licituds presentades a partir de l'1 de gener del 2012 no tindran dret a la RBE ja que el Reial Decret 1472/2007 ja es considera derogat.
Excepcionalment, podran ser beneficiaris del dret a la RBE aquells joves que hagin sol·licitat l'ajut a 31 de desembre del 2011 sempre que compleixin els requisits contemplats en la norma derogada així com en la resolució del seu reconeixement.
Antics perceptors
Si és antic perceptor de la Renda Bàsica d'Emancipació i vol fer una consulta o queixa sobre el seu expedient s'ha d'adreçar a les Oficines de l'Habitatge. En cas que l'Oficina d'Habitatge no pugui donar resposta a la consulta o queixa amb la informació a la que té accés, el sol·licitant haurà de presentar una instància amb el motiu de la seva consulta o queixa.
Documentació a presentar i formularis
- Full de sol·licitud més la declaració responsable.
- Original i fotocòpia que es compulsarà a la Oficina de l'Habitatge del DNI/NIE o passaport en cas de ciutadans de la Unió Europea o Espai Econòmic Europeu que no disposin de NIE.
- Informe de vida laboral. Sol·licitar en: 901 50 20 50
- Original i fotocòpia que es compulsarà a l'Oficina de l'Habitatge del Contracte de treball actual, només si a l'Informe de Vida Laboral, no queda demostrat que s'ha treballat durant el 6 mesos anteriors a la sol·licitud.
- Justificant d'ingressos:
• Treballadors per compte d'altri, becaris, perceptors de prestacions socials: Certificat d'ingressos de l'any actual, de l'empresa/entitat pagadora de la prestació.
• Treballadors autònoms:
Declaració de la Renda de l'últim exercici fiscal tancat, si no estava obligat a acreditar els ingressos mitjançant una Declaració Responsable.
- Original i fotocòpia que es compulsarà a l'Oficina de l'Habitatge del contracte de lloguer.
- Full normalitzat amb les dades bancàries del beneficiari on s'ha de fer el pagament de l'ajut
- Últim rebut bancari si el sistema de pagament és per domiciliació.
Important:
Serà l'administració local qui comprovi que el domicili d'empadronament de la persona sol·licitant coincideix amb la situació declarada a la sol·licitud.
Si encara no s'ha signat el contracte de lloguer, es pot presentar la sol·licitud de la Renda Bàsica d'Emancipació i un cop notificada la resolució favorable (reconeixement provisional) s'haurà de presentar la documentació corresponent en el termini de 3 mesos.
També pot descarregar els formularis a la web de la Generalitat de Catalunya.
Modificació de la situació dels beneficiaris
Les persones beneficiàries de la Renda Bàsica d'Emancipació que facin canvis en la seva situació hauran de presentar la documentació corresponent a les Oficines de l'Habitatge de Barcelona, les principals casuístiques que ens podem trobar són les següents:
Canvi habitatge
- Instància indicant les següents dates de canvi:
• data de l’inici del nou contracte
• data en que deixa l’anterior habitatge (sempre que sigui possible adjuntar document de resolució del contracte d’arrendament o, en el seu defecte, certificat del propietari on especifiqui la data a partir de la qual l’antic llogater ja no hi viu.
- Omplir nou formulari de la RBE corresponent al nou habitatge.
- Original i fotocopia del nou contracte d’arrendament i les seves estipulacions.
- En cas de domiciliació bancària, rebut domiciliat on consti el NIF, sufix que identifiquen l’emissor del rebut, així com la referència.
- Model normalitzat de declaració responsable.
- Full normalitzat de dades bancàries del beneficiari/a on s’ha de fer el pagament de l’ajut, si ha canviat respecte l’anterior habitatge.
- Fotocopia de la primera sol·licitud presentada a la primera Oficina (en el cas de ser de fora del municipi de Barcelona)
Posteriorment rebrà la resolució de suspensió del anterior habitatge i la resolució del nou.
Renúncia de l’ajut
- Instància indicant:
• data exacta de renúncia
• motiu de la mateixa:
• nova adreça de notificació, si és el cas.
Posteriorment rebrà una notificació indicant el fi de la prestació per suspensió.
Canvi de compte corrent
- Instància indicant la data del canvi del compte corrent.
- Omplir nou formulari RBE
- Full normalitzat de dades bancàries del beneficiari/a on s’ha de fer el pagament de l’ajut.
- El número de compte corrent on vol cobrar ha de ser de la mateixa entitat bancària que el número compte corrent des d’on es paga el lloguer.
Posteriorment rebrà la nova resolució.
Canvi sistema de pagament
- Instància indicant la data del canvi del sistema de pagament.
- Omplir nou formulari RBE
- Si es tracta de domiciliació bancària, aportar últim rebut domiciliat on consti el NIF, sufix que identifiquen l’emissor del rebut, així com la referència.
- Si es tracta de transferència, indicar al formulari el número de compte corrent del beneficiari a través del que s’efectuarà el pagament del lloguer i número de compte corrent per el cobrament de l’ajut (si és el cas), així com el número de compte corrent de l’arrendador a la que el beneficiari transfereix el pagament mensual del lloguer.
- El número de compte corrent des d’on es paga el lloguer ha de ser de la mateixa entitat bancària que el número compte corrent des d’on es cobra la prestació.
Posteriorment rebrà la nova resolució.
Estat de l'expedient, incidències en el cobrament
Consulta de l'expedient de la RBE
Incidències en el cobrament
- Dirigir-se a les Oficines de l’Habitatge per consultar que ha de fer segons el cas.
• També es pot consultar la web de la RBE de la Generalitat on diu que cal fer en cada cas segons la incidència
Què són, quin és l'import?
Són ajuts a fons perdut de caràcter personal per al pagament del lloguer o de les quotes d'amortització hipotecària en situacions especials i s'atorguen per atendre situacions d'especial urgència a fi de garantir l'habitatge a les persones amb dificultats greus en el pagament. Regulats a l’ORDRE MAH/559/2009, de 22 de desembre i decret 13/2010 de 2 de febrer
El seu objectiu és evitar la pèrdua de l’habitatge privat que constitueixi la residència habitual i permanent del sol·licitant i la seva família.
Import de l’ajut:
La quantia de la prestació es fixa d'acord amb el deute acreditat i d'acord amb l'informe dels serveis socials que intervenen en el cas, amb els límits següents:
- Quantia màxima: 3.000,00 €
- Total de mensualitats per a els quals es pot demanar la prestació: màxim de dotze mesos, encara que els imports no sumin la quantia màxima anterior.
Quan la quantia de la prestació concedida hagi estat inferior a l'import màxim establert, es podrà concedir una nova prestació, fins a aquests import màxim, sempre que s'acrediti el pagament de tres mensualitats, com a mínim, entre la prestació inicialment atorgada i la nova sol·licitud.
Les persones que hagin estat beneficiàries amb anterioritat fins a la quantia màxima poden sol·licitar una nova prestació sempre que hagi transcorregut un mínim d’un any natural entre l’últim mes concedit i la nova sol·licitud.
Requisits que cal complir
Persones amb rebuts impagats de lloguer o d'amortització del préstec hipotecari amb ingressos baixos o moderats, sempre que compleixin les següents condicions:
- Garantir la liquidació del deute existent i estar en condicions de continuar pagant les rendes de lloguer o quotes d’amortització des del moment en què es presenti la sol·licitud de la prestació.
- Residir a Barcelona.
- Tenir, la unitat de convivència de la qual formen part, uns ingressos mensuals, referits a l'any 2010, ponderats d'acord amb el nombre de membres de la unitat de convivència i de la zona on estigui ubicat l'habitatge, no superiors a 2,35 vegades l'IRSC (Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya).
| Barcelona | 1 membre | 2 membres | 3 membres | 4 o més membres |
| 2,35 IRSC/ mensual | 2.080,46 | 2.144,81 | 2.237,06 | 2.245,02 |
S'entén per unitat de convivència el conjunt de persones empadronades en un domicili amb independència de si tenen relació de parentiu entre si.
Si en la unitat de convivència hi ha una o més persones afectades per alguna discapacitat amb un grau igual o superior al 33%, així declarada per l'ICASS, els ingressos d'aquesta unitat s'hauran de comparar amb els del tram següent.
- Ser titular/s d'un contracte de lloguer o tenir-lo cedit amb el consentiment escrit de l'arrendador/a segons els drets a què es refereixen els articles 15 i 16 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'arrendaments urbans, en relació amb els articles 15, 18 i concordants de la Llei 9/1998, de 15 de juliol , del codi de família, i els articles 18 i 33 de la Llei 10/1998, de 5 de juliol, d'unions estables de parella, o ser titulars d'un crèdit hipotecari per a l'adquisició d'un habitatge.
- L'habitatge s'ha de destinar a residència habitual i permanent de la persona sol·licitant. S'entén com a tal 'habitatge que constitueixi el seu domicili en el padró municipal i que estigui ocupat de manera permanent durant un mínim de nou mesos seguits a l'any, llevat causa justificada.
- Deure a un creditor/a privat/ada les rendes del lloguer o les quotes d'amortització de la hipoteca per circumstàncies sobrevingudes i no previsibles, degudament justificades amb l'informe dels serveis socials d'atenció primària o especialitzats, en què es proposi l'atorgament de la prestació per raons d'urgència i d'especial necessitat de la persona sol·licitant.
Altres condicions que cal complir:
Depenent de que la prestació sigui per pagar el lloguer o les quotes d'amortització del préstec hipotecar, s'han de complir també les següents condicions:
- Prestacions per pagar el lloguer
• No tenir, la persona sol·licitant, cap habitatge en propietat a Catalunya, llevat que no en disposi de l'ús i del gaudi i excepte en els supòsits d’abandonament del domicili familiar per causa de violència de gènere, identificada per qualsevol dels mitjans que estableix la normativa vigent.
• Acreditar no poder satisfer els rebuts impagats del lloguer.
• No superar 950,00 € mensuals l'import de la renda del lloguer mensual que ha de pagar la persona sol·licitant de la prestació.
• Les persones sol·licitants han d'estar al corrent del pagament de les rendes de lloguer dels últims sis mesos anteriors al període per al qual se sol·licita la prestació.
• En el moment de presentar la sol·licitud el contracte de lloguer ha de tenir un temps de vigència superior a vuit mesos, o, en cascontrari, la persona propietària ha de garantir documentalment larenovació contractual.
• Acreditar no poder satisfer els rebuts impagats del lloguer.
• No poden percebre la prestació les persones arrendatàries que tinguin parentiu per vincle de matrimoni o una altra relació estable anàloga, per consanguinitat, adopció o afinitat, fins al segon grau amb les persones arrendadores ni amb cap altre membre de la unitat de convivència.
• Aquest mateix criteri s'aplicarà a la relació entre la persona arrendadora i la persona arrendatària quan la primera sigui un persona jurídica respecte de qualsevol dels seus socis, de les seves sòcies o partícips.
- Prestacions per pagar les quotes d'amortització del préstec hipotecari
• No tenir, la persona sol·licitant, un altre habitatge en propietat.
• Acreditar no poder satisfer les quotes d'amortització d'un préstec hipotecari per a l'adquisició d'un habitatge de promoció privada.
• L'import de la quota d'amortització mensual que ha de pagar la persona sol·licitant de la prestació no ha de superar els 1.200 € mensuals
• La persona beneficiaria ha d'estar al corrent del pagament de les quotes d'amortització dels últims dotze mesos anteriors al període per al qual se sol·licita la prestació.
Incompatibilitats de l’ajut:
Aquestes prestacions són incompatibles, pel que fa a les mensualitats, amb les prestacions permanents per al pagament del lloguer.
On es pot adreçar i quan es pot fer la sol·licitud?
La Xarxa d’Oficines d’Habitatge de Barcelona ofereix informació sobre el programa de prestacions, però no gestiona els tràmits.
Les sol·licituds s'han de presentar a les dependències següents:
Oficines d'Acció Ciutadana:
Of. Acció Ciutadana La Guineueta
Of Acció Ciutadana el Carmel
Of. Acció Ciutadana Zona Franca
Of. Acció Ciutadana Ciutat Meridiana
Of. Acció Ciutadana Camp Arpa
Of. Acció Ciutadana Vilapicina
Of. Acció Ciutadana Poblenou
Of. Acció Ciutadana St. Andreu
Of. Acció Ciutadana Hostafrancs
Per consultar les adreces d’aquestes oficines, consulti aqui.
Dependències de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya
- Quan tramitar les sol·licituds?
Al tractar-se d’una prestació es poden presentar les sol·licituds durant tot l’any.
Documentació a presentar i formularis
Les sol·licituds d'aquesta prestació s'han de presentar en imprès normalitzat, degudament formalitzades i signades per la persona sol·licitant.
Documentació comuna:
- Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del DNI/NIE vigent, o document equivalent, de la persona sol·licitant i de tots els membres que formen la unitat de convivència. En cas de persones nouvingudes que han obtingut el DNI, han de fer constar a la sol·licitud, a més de la referència d'aquests documents el NIE que tenien abans d'obtenir el DNI.
- Informe socioeconòmic emès pels serveis socials municipals sobre la situació de la unitat de convivència.
- Certificat de convivència que acrediti la residència habitual a l'habitatge de totes les persones que formen la unitat de convivència.
- Justificant dels ingressos de cadascuna de les persones que formen la unitat de convivència.
• Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada de les tres últimes nòmines prèvies a la presentació de la sol·licitud.
• En cas de persones en situació d'atur, certificat/s de l'oficina de treball amb l'import percebut els tres últims mesos previs a la presentació de la sol·licitud.
• En cas de pensionistes, certificat/s emès per l'òrgan o òrgans pagadors de l'import a percebre durant l'any en curs.
- Declaració responsable (inclosa al imprès normalitzat de la sol·licitud):
• Prestacions per a pagar el lloguer: no tenir, la persona sol·licitant, un altre habitatge en propietat llevat que no disposi d’ús i gaudi o per abandonament del domicili per violència de gènere , ni tenir cap parentiu per vincle de matrimoni o una altra relació estable anàloga, per consanguinitat, adopció o afinitat, fins al segon grau amb les persones arrendadores ni amb cap altre membre de la unitat de convivència.
• Prestacions per al pagament de les quotes hipotecàries: No tenir, la persona sol·licitant, un altre habitatge en propietat.
- Autorització (inclosa al imprès normalitzat de la sol·licitud) de les persones sol·licitants i de totes les persones que formen la unitat de convivència perquè l'Administració o els òrgans que gestionen la tramitació de la sol·licitud puguin demanar certificats tributaris a l'Agència Tributària relatius al nivell de renda (IRPF), a L'Institut Nacional de la Seguretat Social, l'informe de vida laboral, i a l'organisme que gestiona el padró corresponent, el certificat de convivència.
- Fotocòpia compulsada del llibre de família, si escau.
- Informe de vida laboral emès per la Tresoreria de la Seguretat Social de la persona sol·licitant i de totes les persones en edat laboral que formen part de la unitat de convivència. Sol·licitar en: 901 50 20 50
Documentació especifica relativa al lloguer:
- Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del contracte de lloguer a nom de la persona sol·licitant.
- En cas que la persona sol·licitant de la prestació que visqui a l'habitatge sigui el/la cònjuge de la persona titular contractual, o bé sigui cessionària del contracte d'arrendament o estigui inclosa en els supòsits que regulen els articles 15 o 16 de la Llei d'arrendaments urbans (LAU), ha d'acreditar el dret d'ús sobre l'habitatge aportant la subrogació, la sentència judicial o, si s'escau, el conveni de separació o divorci.
- Certificat de la persona propietària o administradora (inclòs al imprès normalitzat de la sol·licitud) de l'habitatge que indiqui el detall del deute i dels mesos corresponents, ja incorporat en l'imprès de sol·licitud.
- Sol·licitud de transferència bancària per a pagament de la Tresoreria de la Generalitat de Catalunya a nom de la persona propietària o administradora de l'habitatge, signada per aquesta i amb la diligència de conformitat de l'entitat bancària.
- Si s'ha iniciat el procés de desnonament: fotocòpia compulsada de tota la documentació judicial de la demanda de desnonament de la qual disposi.
Documentació específica relativa a les quotes d'amortització:
- Fotocòpia compulsada de l'escriptura de compravenda de l'habitatge.
- Certificat de l'entitat creditora (inclòs al imprès normalitzat de la sol·licitud)que faci constar el nom de la persona titular , l'immoble hipotecat, la data de constitució del préstec, el detall de les quotes vençudes no pagades i el concepte del préstec per a l'adquisició de l'habitatge.
- Sol·licitud de transferència bancària per a pagament de la Tresoreria de la Generalitat de Catalunya a creditors, formalitzada per l'entitat bancària o creditora que ha concedit el préstec hipotecari i signada per la persona sol·licitant de la prestació.