|
|
 |
|
Habitatge
> Compravenda
> La cèdula d'habitabilitat
|
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| Cèdula d'habitabilitat |
|
Tots els habitatges, tant els que són nous, com els usats, com els que són fruit d'una gran rehabilitació, han de tenir cèdula d'habitabilitat, que és el document que garanteix el compliment dels nivells mínims d'habitabilitat exigibles als habitatges. A més, en els habitatges de nova construcció la cèdula garanteix que l'immoble compleix els controls de qualitat obligatoris en la construcció d'habitatges.
És imprescindible tenir aquesta cèdula per poder-se donar d'alta dels serveis d'aigua, electricitat i gas.
Només un tècnic especialitzat (arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador) pot certificar l'habitabilitat d'un pis i expedir-ne la cèdula. La recerca d'un professional que s'encarregui d'aquesta tasca pot fer-se perfectament en línia:
Cal tenir en compte que aquest document caduca al cap de 15 anys de la seva expedició; per tant, s'ha de tramitar novament transcorregut aquest termini.
La documentació que s'ha d'aportar per aconseguir-la varia si es tracta d'un habitatge nou o d'un d'usat:
Cèdula d'habitabilitat de nova ocupació
- Llicència d'obres o document equivalent
- Original del certificat final d'obra i d'habitabilitat signat pel personal tècnic competent i visat pel col·legi professional respectiu
- Original del certificat de compliment del control de qualitat
- Llicència municipal de primera ocupació o la sol·licitud d'aquesta llicència
Cèdula d'habitabilitat d'habitatge usat
- Original del certificat d'habitabilitat, segons model oficial, de l'arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador. Aquest document pot ser aportat en format físic, o en format telemàtic indicant en el formulari de sol·licitud de la cèdula el número de visat telemàtic i el número de col·legiat que signa el certificat.
En el cas d'un habitatge de compra ha de ser el venedor qui aporti aquesta cèdula, i en el cas dels habitatges de lloguer ho ha de fer el propietari de l'immoble.
Els impresos per sol·licitar les cèdules d'habitabilitat es poden obtenir en els serveis següents:
A més, per a la tramitació de les cèdules d'habitabilitat d'habitatge usat també es pot anar als consells comarcals que tenen conveni per tramitar-les: Alt Empordà, Alt Urgell, Anoia, Bages, Baix Ebre, Berguedà, Cerdanya, Conca de Barberà, Garraf, Montsià, Osona, Ripollès i Terra Alta.
Els preus per aconseguir una cèdula també varien segons el tipus d'habitatge. |
|
|
|
