- En els contractes d’arres (o contractes privats de compravenda), s’ha de fixar la data prevista pel lliurament de l'habitatge, incloent una penalització a càrrec del venedor en cas de retard.
- Es aconsellable que els contractes d’arres especifiquin si es tracten d’arres confirmatòries, penitenciàries o penal. Si no es determina, es considera que estem davant d’arres confirmatòries.
- S’ha de especificar que l’immoble es transmet lliure de càrregues, d’arrendataris .etc.
- El contracte d’arres ha de determinar el preu total de la transmissió, incloent impostos que el graven.
- Incloure clàusula que condicioni la compraventa a l’atorgament de la hipoteca, de manera que si no es concedeix hipoteca, es torni l’import ja abonat per aquesta operació.
|
