Abans d'adquirir un habitatge, és bo tenir en compte els aspectes següents:
- Els immobles construïts a partir del 7 d'abril de 1993 han de tenir les dades i les incidències recollides en un llibre d'edifici, que es pot consultar.
- És molt recomanable que la quota mensual de la hipoteca no superi el 35% dels ingressos familiars mensuals.
- Si ja s'ha triat la zona on es vol comprar el pis, es pot demanar a l'ajuntament informació sobre el desenvolupament urbanístic que s'hi preveu, per tal d'evitar sorpreses.
Durant l'operació de compravenda, és recomanable dur a terme les accions següents:
- Assegurar l'habitatge tant per danys derivats de casos de força major (catàstrofes naturals, inundacions, terratrèmols, etc...) com per danys a tercers.
- Demanar sempre un comprovant de qualsevol quantitat lliurada a compte.
- En cas de qualsevol problema, el millor és recórrer a un professional del sistema arbitral de consum, que prendrà una decisió de caràcter vinculant de forma ràpida i gratuïta, sempre que, ambdues parts estiguin d'acord en sotmetre's-hi.
A més, cal tenir en compte que el promotor no pot obligar al comprador sota cap concepte a acceptar la subrogació de la seva hipoteca.
|
