Pel que fa a la fiscalitat, segons el que estableix la Llei 40, de 9 de desembre de 1998, i el reglament aprovat pel Reial decret 214/1999, de 5 de febrer, l'accés a l'habitatge habitual mitjançant una hipoteca permet:
- Durant els dos primers anys de pagament de la hipoteca: deducció d'un 25% sobre els primers 4.507,59 euros invertits; deducció del 15% sobre els restants, fins a un màxim d'uns altres 4.507,59 euros.
- A partir del tercer any, la deducció serà: un 20% sobre els primers 4.507,59 euros i el 15 % sobre els restants, fins a un màxim de 4.507,59 euros.
L'import idoni per aprofitar els beneficis fiscals és el que suposa un pagament anual de 9.015,18 euros.
Com a condicions necessàries, s'haurà de finançar almenys el 50% a través de préstec bancari i no amortitzar més del 40% del capital durant els primers tres anys. En cas de no complir aquestes premisses, el percentatge de deducció serà del 15% durant tots els anys, amb un límit màxim de 9.015,18 euros.
També es pot deduir en la declaració, i sota el concepte de deducció de la quota íntegra, el 15% de les quantitats satisfetes per comprar l'habitatge habitual, fins a un límit conjunt de 9.015,18 euros.
|
