| Acord de comunitat: acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres. |
 |
| Acte jurídic documentat: document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost. |
|
| AEDE: ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge. |
|
| Amortització: pagament que es fa per tornar un préstec. |
|
| Amortització anticipada: possibilitat de retornar el préstec -total o parcialment- abans del temps pactat. S'ha de saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions (si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions), ja que normalment s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat. |
|
| Administrador de finques: persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament. |
|
| API: l'agent de la propietat immobiliària és un professional titulat que actua com a mitjancer en el mercat immobiliari, aconseguint que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, el qual pot ser tant d'arrendament com de compravenda, o d'altres contractes afins. Normalment, cobra com a contraprestació un percentatge sobre el preu de la venda (comissió). |
|
| Arbitratge de consum: mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que les dues parts se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial. |
|
| Arbitri municipal de plus-vàlua: antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys. |
|
| Arrendador: propietari, persona que lloga un pis. |
|
| Arrendament: lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que conviuen amb ella. |
|
| Arrendatari: llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat. Persona que lloga un bé immoble. |
|
| Arres: quantitat de diners que equival a una part del preu total de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que comprarà l'habitatge en un període de temps determinat. En cas que s'exhaureixi el termini, el comprador perd la quantitat lliurada. En canvi, si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona haurà de pagar el doble d'aquesta quantitat a la persona que ha lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte. A més d'aquestes, hi ha un altre tipus d'arres. |
|
| Assegurança d'amortització: no és obligatori contractar-la però és convenient fer-ho sempre que es formalitzi un préstec hipotecari. Aquesta assegurança està dissenyada especialment per als titulars de préstecs hipotecaris, i en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o titulars. |
|
| Assegurança d'incendis: d'acord amb la legislació vigent, és obligatori contractar una assegurança contra incendis sobre l'habitatge objecte del préstec. Per això, a l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, es facilita una assegurança d'incendis a mida. Així doncs, el nou habitatge estarà cobert en els supòsits d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembaràs, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes, etc. |
|
| Assegurança de caució: assegurança amb què es garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer, durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança. |
|
| Assegurança multirisc: assegurança amb què es garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge. |
|
| Autopromotor: persona que construeix el seu propi habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir els requisits següents: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar davant notari l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat. |
|
| Autorització: document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge. |
|
| Aval: garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. Es tracta d'una garantia de caràcter personal lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Quan es tracta d'un lloguer, el propietari el pot demanar a més de la fiança. |
|
