| Cancel·lació: liquidació del deute amb el banc una vegada retornats el préstec i els interessos. Comporta despeses d'escriptura i la inscripció en el Registre de la Propietat. |
 |
| Cancel·lació anticipada: anticipació de les quantitats pactades en concepte d'amortització d'un préstec. Pot ser total o parcial. L'entitat de crèdit acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat anticipada per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat. En el cas dels préstecs a tipus d'interès variable el percentatge màxim legal és l'1%. |
|
| Cancel·lació registral: eliminació del càrrec que hi ha sobre una finca i que consta en el Registre de la Propietat. Pot passar que un préstec hipotecari estigui totalment pagat, però que en canvi la hipoteca aparegui encara en el Registre. Perquè desaparegui la hipoteca del Registre, s'ha de firmar una escriptura de cancel·lació que ha de liquidar l'impost d'actes jurídics documentats i, després, inscriure-la en el Registre, fet que anul·la el càrrec a què fa referència. |
|
| Capital: import nominal del préstec hipotecari. Total del deute pendent, sense incloure-hi els interessos. |
|
| Carència: període del préstec durant el qual només es paguen els interessos i no el capital. Generalment, el període de carència acostuma a tenir una durada de dos anys i és opcional per part del client. |
|
| Càrrega: limitacions de la propietat d'un immoble o vinculacions al pagament d'una obligació. Ha d'estar inscrita al Registre de la Propietat. |
|
| Cèdula d'habitabilitat: document emès per la Direcció General d'Habitatge que acredita que l'habitatge acompleix els mínims d'habitabilitat. |
|
| Cèdula de qualificació provisional: resolució per la qual s'atorguen provisionalment uns beneficis per promoure habitatges. Per poder accedir definitivament als ajuts i qualificar els habitatges com a habitatges amb protecció oficial, cal que n'obtinguin la qualificació definitiva. |
|
| Certificat de final d'obra: certificat emès pel tècnic competent i/o pel promotor de les obres, en què es declara la finalització i la conformitat amb les obres executades. |
|
| Certificat d'habitabilitat: certificat emès per un tècnic competent segons el qual se certifica que l'habitatge en qüestió gaudeix de les condicions mínimes d'habitabilitat, i que serveix per obtenir la cèdula d'habitabilitat. |
|
| Certificat registral: document legitimat i expedit pel Registre de la Propietat, en què es declara la situació dels càrrecs respecte d'una finca. |
|
| Cessió de contracte: document pel qual se cedeixen totalment o parcialment els drets d'un contracte a favor de tercers. |
|
| Clàusula: apartat d'un contracte que conté algun dels pactes entre les parts. |
|
| Coeficient de participació: percentatge que s'aplica sobre el valor del sòl de l'edifici i dels elements comuns quan es tracta d'edificis en propietat horitzontal (comunitats de propietaris) i en base al qual habitualment es distribueixen les depeses. |
|
| Comissió: despeses per serveis als clients que cobra l'entitat de crèdit. Han de ser acceptades per totes dues parts i estar recollides en el fulletó informatiu i l'escriptura del préstec. |
|
| Comissió d'obertura: despeses d'estudi del préstec, concessió, tramitació i altres despeses de gestió que ocasiona el préstec hipotecari a l'entitat de crèdit. |
|
| Comissió de cancel·lació: comissió que cobra l'entitat de crèdit una vegada s'ha pagat la totalitat del deute prestat més els interessos. |
|
| Comissió de cancel·lació anticipada: comissió l'origen de la qual és el risc financer que implica la cancel·lació anticipada d'una operació. La comissió que s'aplica és en teoria la que compensa l'entitat de crèdit per les pèrdues financeres que té per aquest fet. |
|
| Comissió de reclamació d'impagats: és una quantitat fixa que es reporta en el cas de l'impagament d'algun rebut. |
|
| Comú: aplicat a un habitatge, són els espais de copropietat dins d'un edifici en els quals participen tots els copropietaris de l'immoble. Es consideren elements comuns les cobertes i els terrats, les façanes, els terres, els fonaments, l'estructura, els murs i les parets mestres, els patis i les terrasses, les canalitzacions, els serveis comunitaris d'instal·lacions i els espais lliures. |
|
| Comunitat de propietaris: òrgan que regeix un edifici en propietat horitzontal i que el componen tots els propietaris de la finca. |
|
| Continuació de tercers: en cas de lloguer, situació en què si el llogater no vol renovar el contracte, el seu cònjuge o parella de fet amb qui ha conviscut durant els últims dos anys es podrà beneficiar de l'habitatge fins a la fi del contracte. El mateix passa en cas de divorci, nul·litat o separació, quan l'habitatge sigui designat pel jutge al cònjuge del llogater. |
|
| Contingut: conjunt de béns de l'assegurat, dels familiars i de la resta de persones amb les quals conviu, excepte vehicles, valors, mobiliari, aixovar i materials propis de l'exercici d'una professió. |
|
| Continent: elements de construcció i instal·lacions fixes d'un habitatge. |
|
| Contracte de lloguer: acord entre propietari i inquilí pel qual es lloga un habitatge a canvi d'una renda, acordada lliurement per les dues parts. |
|
| Cooperativa d'habitatge: societat que agrupa persones unides per participar en el projecte comú de construir habitatges per allotjar els socis. Es constitueix formalment amb estatuts, inscripció en el Registre de Societats Cooperatives i amb l'elecció democràtica dels òrgans pels quals es regeix. S'encarrega de cercar els solars, redactar el projecte, negociar amb l'entitat de crèdit, trobar arquitecte, redactar contractes d'incorporació i adjudicació, etc. |
|
| Crèdit hipotecari: és un contracte pel qual una entitat de crèdit obre una línia de finançament de la qual el titular pot anar rebent quantitats segons les seves necessitats. El titular s'obliga a retornar les quantitats que hagi rebut en els terminis i condicions pactades entre les dues parts. En el cas d'incompliment per part del receptor dels diners, l'entitat de crèdit té la garantia hipotecària amb què passarà a ser la propietària del bé. El crèdit es formalitza en escriptura pública per poder ser inscrit en el Registre de la Propietat. |
|
