| Salari mínim interprofessional: el fixa cada any el Govern central i se suposa que és el salari mínim necessari per viure i, per tant, el que hauria de cobrar tothom. |
 |
| Seient: referit a l'habitatge, es diu de cada una de les inscripcions que el registrador fa al Registre de la Propietat referent a la vida d'una casa. |
|
| Servitud: limitació del dret de propietat al propietari d'un immoble en benefici d'un tercer (de pas, de llums i vistes, etc.). |
|
| Situació registral de la finca: és el resultat de les dades registrals d'una finca en què en consten les càrregues i els titulars. |
|
| Soci d'una cooperativa: la condició de soci la defineixen els estatuts de la cooperativa, encara que s'admet a qualsevol persona (major d'edat o menor representat) que necessiti habitatge. En el cas de VPO, l'admissió de socis s'ha d'ajustar als requisits legals. |
|
| Sòl urbà: tipus de sòl que disposa d'accés rodat, servei d'aigua, xarxa de clavegueram i subministrament d'energia elèctrica. És a dir, que està preparat perquè s'hi edifiqui. |
|
| Sòl no urbanitzable: tipus de sòl protegit per algun règim especial de protecció (paisatgístic, històric, ambiental) i per la qual cosa no s'hi pot edificar. |
|
| Sòl urbanitzable: tipus de sòl que no es considera ni urbà ni no urbanitzable, però es pot convertir en sòl urbà (dotant-lo dels serveis urbans mínims) perquè s'hi pugui edificar. |
|
| Sotarrendament: arrendament total o parcial a tercers per part del llogater. |
|
Subrogació: situació jurídica en què una persona adquireix els drets i els deures d'una altra.
Canvi del préstec hipotecari a un altra entitat de crèdit o a una tercera persona. Quan es tracta d'una operació entre entitats de crèdit, significa conservar les condicions de la hipoteca inicial, a excepció dels nous tipus d'interès, i pagar la comissió de cancel·lació del préstec. En el cas de la compravenda d'un habitatge hipotecat, la subrogació significa que el comprador es fa càrrec del préstec amb la mateixa entitat i les mateixes condicions. |
|
| Subsidiació: import de la quota d'un préstec que es rep per part de l'Administració pública en forma d'ajut. |
|
| Superhipoteca Activa: permet al client escollir l'índex de referència del seu préstec -MIBOR 3 mesos, 6 mesos o 1 any- perquè la quota es beneficiï abans de les baixades dels tipus d'interès. |
|