|
|
 |
|
Habitatge
> Lloguer, ajuts i borses
> Assegurances
|
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| Assegurances |
|
Una assegurança és un contracte entre un assegurador i un assegurat pel qual l'assegurador s'obliga a pagar a l'assegurat -o a un tercer-, a canvi d'una prima, una quantitat determinada en el cas que s'esdevingui un risc o un esdeveniment incert.
L'assegurador acostuma a ser una persona jurídica (entitat o companyia), mentre que l'assegurat és la persona a favor de la qual se signa l'assegurança i que hauria de percebre el capital assegurat per part de l'assegurador.
Normalment, el prenedor contracta per compte propi i assumeix les posicions de prenedor i assegurat, encara que el beneficiari de l'assegurança pot ser també un tercer. Això succeeix per exemple en les assegurances de vida.
Un contracte d'assegurances sempre s'ha de formalitzar per escrit. L'assegurador resta obligat a lliurar la pòlissa a l'assegurat, que és un document en què obligatòriament ha d'identificar-se l'assegurador, l'assegurat, l'agent d'assegurances i el concepte pel qual s'assegura. També, s'ha d'especificar la naturalesa del risc cobert, els objectes que s'asseguren, la suma assegurada i l'import de la prima.
La majoria d'entitats bancàries exigeixen la contractació d'una assegurança a l'hora de concedir un crèdit hipotecari.
Hi ha tres tipus bàsics d'assegurances:
Assegurança de danys de l'habitatge
És obligatòria per llei i cobreix el continent (l'estructura) de l'habitatge. En cas de pèrdua total del bé immoble, la companyia asseguradora liquida el deute pendent a l'entitat financera i la resta de l'import, fins a cobrir el total del valor cobert, el lliura a l'assegurador.
El valor d'aquesta assegurança pot oscil·lar entre 75 i 100 euros per any.
Assegurança de multirisc de l'habitatge
Aquesta assegurança cobreix tant l'estructura de l'habitatge (el continent, igual que l'assegurança de danys de l'habitatge) com els objectes que conté (des d'electrodomèstics, joies i mobles, fins a la responsabilitat civil a tercers). Tot i que les quotes són molt diferents depenent de cada cas i del valor assegurat, el preu pot oscil·lar sobre 150 euros l'any.
Assegurança de vida o d'amortització de préstec
Tot i no ser obligatòria, és un tipus d'assegurança molt aconsellable, ja que cobreix les contingències de defunció, invalidesa absoluta i invalidesa permanent, encara que, normalment, no cobreix la invalidesa parcial. Pot costar anualment uns 200 euros.
Per altra banda, la llei d'Ordenació de l'Edificació exigeix als promotors que contractin una assegurança de danys materials o una assegurança de caució (a elecció del promotor), per tal de garantir que respondrà pels danys que es produeixin a l'habitatge.
D'aquesta manera, si l'habitatge pateix algun tipus de dany estructural (cimentació, suports, bigues, forjats, murs de càrrega, etc.), o manifesta tenir vicis causats per defectes dels elements constructius o de les instal·lacions, el promotor (constructor, cooperatives, etc) haurà d'indemnitzar al propietari del pis.
Aquests tipus d'assegurances entren en vigor en el moment en què l'obra s'aprova i el comprador esdevé el propietari, però s'ha de tenir en compte que només cobreix deu anys en el cas de defectes estructurals, tres anys en el cas de vicis o defectes que incompleixin les normes d'habitabilitat de l'edifici.
|
|
|
|
