|
|
 |
|
Habitatge
> Lloguer, ajuts i borses
> Recomanacions
|
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| Recomanacions |
|
Abans de llogar un pis, és molt important fixar-se bé en l'estat general de l'immoble i de la finca i analitzar si respon a les vostres necessitats. Cal fixar-se que les habitacions tinguin una bona ventilació, llum natural i que siguin com més àmplies millor.
En el cas de pisos moblats, cal comprovar que la rentadora, la nevera, la cuina i l'escalfador funcionen, i revisar les instal·lacions d'aigua, gas i electricitat. En edificis antics, és important verificar la pressió de l'aigua.
Abans de firmar el contracte, val la pena informar-se del mercat de lloguer de la zona i els seus preus habituals. Això es pot fer a través de la premsa escrita o adreçant-se als administradors de finques; També es bo informar-se dels ajuts que atorguen les diverses administracions per poder accedir a un habitatge.
És important comprovar que l'immoble disposa de cèdula d'habitabilitat ja que, en cas contrari, no es podrà donar l'alta dels serveis d'aigua, llum i gas.
Igualment, cal verificar que l'edifici disposa de la connexió de servei general dels subministraments previstos per xarxa.
Abans de firmar el contracte, s'ha de comprovar que qui lloga el pis és realment el propietari, que té capacitat per llogar i que és qui diu ser. En cas que la persona que lloga el pis actuï en nom del titular o propietari, és important comprovar que té poder notarial suficient per fer-ho.
S'ha de formalitzar el contracte per escrit i analitzar totes i cada una de les clàusules que apareguin al contracte; en cas de dubte cal preguntar quin és el significat. Si hi ha alguna cosa que no es veu clara NO s'ha de signar el contracte. És important analitzar totes les condicions abans de firmar ja que després serà massa tard.
Si són diverses les persones que volen llogar el pis és molt recomanable que totes signin el contracte perquè hi constin totes com a titulars.
Una vegada s'ha contractat el lloguer, és important no deixar de pagar mai la renda, ja que aquest fet es considera causa de rescissió del contracte. Si, d'altra banda, el problema és que el propietari es nega a cobrar, es pot consignar la renda en un jutjat.
Si es contracta una empresa que ven un llistat d'habitatges de lloguer disponibles, cal assegurar-se abans de la serietat i credibilitat dels professionals, per tal d'evitar sorpreses (pisos ja llogats, pisos que el venedor no vol llogar, etc.). És recomanable llegir-se bé les condicions del contracte abans de signar-lo i fixar-se especialment en les condicions, els serveis que ofereixen, el preu i la durada del contracte. En cas de dubtes es pot demanar una còpia del contracte per poder-lo analitzar amb deteniment a casa abans de signar-lo.
Molta atenció als anuncis que ofereixen pisos de lloguer; cal assegurar-se que no es tracta de publicitat enganyosa i que les ofertes realment es corresponen amb l'anunci.
En cas que es produeixi alguna situació irregular podeu presentar una denúncia davant la Generalitat de Catalunya.
|
|
|
|
