|
Els contractes de lloguer es regeixen per la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans (LAU), i les condicions per l’oferta i els requisits per a l’arrendament d’habitatge a la Llei 18/2007, del dret a l’habitatge )art. 61 i 66).
Despeses a càrrec del propietari
- Les reparacions necessàries per garantir l'habitabilitat de l'habitatge.
Despeses del llogater
En el moment de llogar un pis, s'ha de tenir en compte que el llogater tindrà les despeses següents:
- La primera mensualitat ja que el lloguer s'ha de pagar sempre per endavant durant els set primers dies de mes.
- La fiança: art.36 Llei 29/1994 regula 1 mensualitat pels contractes d’habitatge, i 2 mensualitats pels contractes d’us distint a l’habitatge. A més de la fiança, el propietari pot demanar Garanties Addicional.
- Els honoraris de l'Agent de la Propietat Immobiliària (API) i/o l'Administrador de finques
- L'alta de la llum, l'aigua i el gas, si s'escau
- Impost de transmissions Patrimonials (Les quantitats a satisfer seran les resultants d’aplicar una escala prevista per la normativa vigent). Termini: 30 dies des de la formalització del contracte d’arrendament.
A més, cada mes el llogater haurà d'assumir les despeses següents:
- Les despeses d'aigua, llum, gas i telèfon.
- Les despeses de la comunitat de propietaris i dels tributs sobre l'habitatge (IBI, escombraries...) corresponen al llogater, si així consta per escrit.
- Les petites reparacions del dia a dia.
- Les que s'hagin pactat en el contracte.
A més és recomanable subscriure una pòlissa d'assegurança per a la llar.
|
