|
|
 |
|
Habitatge
> Lloguer, ajuts i borses
> Obres
|
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| Obres |
|
El propietari té l'obligació de fer totes les reparacions necessàries per conservar l'habitatge en condicions d'habitabilitat (excepte que el deteriorament sigui imputable al llogater). Aquestes obres no donen dret al propietari a elevar la renda. Si l'obra dura més de vint dies, es pot demanar una reducció de la renda.
El llogater té l'obligació de suportar les obres si aquestes no es poden ajornar fins a la fi del contracte; tanmateix, el llogater té un mes des de la notificació de les obres (que s'ha de fer com a mínim tres mesos abans de l'inici) per desistir del contracte, i per tant deixar l'habitatge. Si el llogater suporta aquestes obres té dret a una reducció de la renda, com també a la indemnització de les despeses que les obres li obliguin a efectuar.
Si és el llogater qui vol fer obres, cal el consentiment per escrit del propietari, excepte si es tracta d'adaptar-lo a les necessitats de persones amb disminució. Les petites reparacions a causa del desgast diari de l'habitatge corresponen al llogater.
Si les obres es fan sense el consentiment del propietari, aquest podrà resoldre el contracte o bé esperar que acabi el contracte i exigir la reposició de les coses al seu estat anterior o bé conservar l'obra realitzada sense haver d'abonar el cost de les obres al llogater.
En cas de reparacions de conservació, de les quals s'ha de fer càrrec el propietari, el llogater pot fer-les si són de caràcter urgent, amb avís previ, i després el propietari pot rescabalar-lo del cost.
Al final del contracte, si s'han fet obres per necessitat de persones amb disminució, si ho exigeix el propietari, cal retornar l'habitatge a la situació original.
|
|
|
|
