Institut Municipal d'Hisenda de Barcelona

D'acord amb l'article 101 del Reglament general de recaptació aprovat pel RD 939/2005, de 29 de juliol, faig saber que en els expedients administratius de constrenyiment que figuren en el full annex, el senyor Antoni Rodríguez i Sivera, gerent de l' Institut Municipal d'Hisenda (Ajuntament de Barcelona), el dia 19 d'abril de 2012, ha disposat:

"Procedir a l'alienació dels béns embargats als deutors relacionats en l’annex adjunt, mitjançant subhasta pública que se celebrarà el dia 20 de juny de 2012, a les 15:00 hores, a l'Institut Municipal d'Hisenda, avinguda del Litoral núm. 30, planta 1a, sala B, de Barcelona.

El tipus de la subhasta dels esmentats béns és el que figura en l'annex.

En la tramitació de la subhasta s'observaran les prescripcions dels articles 101 a 104 del Reglament general de recaptació

Respecte als béns que no s'adjudiquin en la subhasta procedirà alienar-los pel sistema d'adjudicació directa, d'acord amb l'article 107 del reglament esmentat.

Aquest acord serà notificat al deutor i a les terceres persones interessades i, a més a més, es publicarà en el Butlletí Oficial de la Província en la forma reglamentària juntament amb les condicions que han de regir la subhasta i les de l'adjudicació directa."

Condicions de la subhasta:

1. Béns per subhastar:
   Són els que figuren en l'annex.

   En el mateix annex es fan constar aquelles càrregues i gravàmens que figuren anotades en els registres públics i que consten a l'expedient.

   La descripció dels mateixos és la que figura al Registre de la Propietat.

   L'adjudicatari dels béns se subroga en les càrregues anteriors i preferents al dret anotat per l'Ajuntament de Barcelona, que resten subsistents, sense que el preu de l'adjudicació pugui aplicar-se a la seva extinció.

   No hi ha subrogació respecte de les càrregues posteriors, que es cancel·laran a instància de l'adjudicatari.

2. Suspensió de la subhasta:
   La subhasta se suspendrà en qualsevol moment anterior a l'adjudicació dels béns, si el deutor fa el pagament del deute, dels interessos i de les costes del procediment.

3. Licitadors:
   Podran prendre part en la subhasta com a licitadors totes aquelles persones que tinguin capacitat d'obrar d'acord amb dret, no tinguin impediment o restricció legal i s'identifiquin per mitjà del document nacional d'identitat, NIE o passaport; en cas d'actuar com a representant, la representació s'haurà d'acreditar mitjançant escriptura original o còpia autèntica. Si no s'acredita la representació o el document no és suficient, s'entendrà que l'oferta es realitza en nom propi. No pot licitar el propi deutor.

   No s'admetran ofertes que ho siguin en qualitat de cessió a terceres persones.

4. Dipòsit de garantia:
   Per participar en la subhasta s'ha de constituir un dipòsit del 20 per 100 del tipus de subhasta en xec bancari o conformat a favor de l'Ajuntament de Barcelona.

   El Departament d'Administració i Comptabilitat d'Ingressos de l'Institut Municipal d'Hisenda, avinguda del Litoral, núm. 30, planta 2a., contra entrega del xec, facilitarà un rebut, a nom del licitador, que acreditarà la constitució del dipòsit per poder participar a la subhasta.

   Els tràmits es poden fer a partir del dia 11 de juny de 2012 i fins el dia anterior a la subhasta, de dilluns a divendres de 09:30 a 11:30 hores.

   Per constituir el dipòsit cal acreditar-se amb la documentació adient i suficient: NIF, NIE, passaport o, en el seu cas, document notarial.

5. Ofertes:
   Les ofertes poden ser realitzades presencialment o en un sobre tancat que s'ha d'haver presentat amb anterioritat a l'acte. S'han d'ajustar als trams de licitació i, si no coincideixen, es consideraran formulades per l'import del tram immediatament inferior. No és suficient haver fet el dipòsit, sinó que s’ha de fer una oferta que cobreixi el tipus fixat, llevat que s'hagi presentat una oferta en sobre tancat, cosa que implica que cobreix aquell tipus.

6. Presentació d'ofertes en sobre tancat:
   Les ofertes en sobre tancat s'han de presentar directament en el Registre de l'Institut Municipal d'Hisenda, avinguda del Litoral, núm. 30, planta baixa.

   La presentació es pot fer a partir del dia 11 de juny de 2012 i fins el dia anterior a la subhasta, de dilluns a divendres de 08:30 a 14:00 hores.

   En el sobre s’indicarà el nom del licitador i l'immoble pel què es licita, i dins s'introduirà l'oferta en el model oficial, que s'ha de complimentar amb totes les dades, on s'ha de consignar la quantitat màxima que està disposat a oferir.

   Juntament amb el sobre s'haurà de presentar una instància on es manifestarà que es presenta una oferta en sobre tancat, la identificació de l'immoble i la data de la subhasta; si es vol licitar per diversos immobles, es relacionaran tots en una única instància, però cada sobre només pot contenir una sola oferta.

   Les instàncies seran enregistrades per ordre de presentació amb indicació del dia i de l'hora.

   La constitució del dipòsit, per a les ofertes en sobre tancat, es farà d'acord amb el que s'especifica en el punt 4 d'aquestes condicions

7. Licitació:
   En l'acte de la subhasta, es faran les successives postures amb subjecció als trams i la primera serà a l'alça per arrodoniment.

   Els trams de licitació són els següents:

   • De 0€ a 10.000€ tram = 200€
   • De 10.001€ a 25.000€ tram = 500€
   • De 25.001€ a 100.000€ tram = 1.000€
   • De 100.001€ a 250.000€ tram = 2.000€
   • De 250.001€ a 500.000€ tram = 3.000€
   • De 500.001€ a Superiors tram = 5.000€

   La Mesa licitarà en nom dels oferents en sobre tancat de la mateixa forma que ho farien els mateixos interessats, sense sobrepassar el límit màxim fitxat en l'oferta, començant amb el preu de sortida o tipus de licitació i, si hi ha més ofertes, continuarà oferint nous imports, subjectes als trams de licitació fitxats per al lot, fins que ningú faci cap oferta o sigui superada l'oferta màxima consignada en el sobre. No obstant això, si l'oferent en sobre tancat és present a la sala, podrà fer postures superiors a les del sobre tancat si la seva oferta és superada per les dels altres licitadors.

   En el cas de concurrència de diferents ofertes en sobre tancat, començarà l'admissió de postures a partir de la segona més alta. Si coincideixen en la millor postura diverses ofertes presentades en sobre tancat, es donarà preferència en l'adjudicació a l' enregistrada en primer lloc i, si no hi ha postures a l'alça, s'entendrà automàticament adjudicat el bé al licitador que primer hagi presentat l'oferta.

   Si coincideix una oferta presentada en sobre amb una feta presencialment, té preferència l'oferta presentada en sobre.

8. Documentació dels béns:
   Els licitadors hauran de conformar-se amb els títols de propietat que s'hagin aportat a l'expedient administratiu, sense tenir dret a exigir-ne d'altres. Els títols disponibles podran ser examinats per les persones interessades, al Servei d'Embargaments de l'Institut Municipal d'Hisenda, avinguda del Litoral, núm. 30, planta 1a., fins les 14.00 hores del dia anterior a la subhasta.

9. Ingrés del preu d'adjudicació:
   Dins dels 15 dies següents a la subhasta, l'adjudicatari dels béns haurà d'ingressar la diferència entre el dipòsit constituït i el preu de l'adjudicació. L'ingrés s'ha de fer a les oficines de l'Institut Municipal d'Hisenda, planta 2a., de 09.30 a 11.30 hores, en un xec bancari o conformat a favor de l'Ajuntament de Barcelona.

   En cas de no efectuar el pagament, l'adjudicatari perdrà l'import del dipòsit, que s'aplicarà a la cancel·lació del deute, sense perjudici de les responsabilitats en què incorrerà pels perjudicis que origini la manca de pagament del preu de l'adjudicació.

10. Devolució dels dipòsits:
    Els licitadors que no hagin resultat adjudicataris podran sol·licitar la devolució del dipòsit a partir de les 24 hores de la finalització de la subhasta, al mateix lloc i en el mateix horari que s'ha establert per a la seva constitució, tal com indica el punt 4.

    La devolució dels xecs es farà, exclusivament, als titulars del rebut del dipòsit. En cas de representant, es demanarà còpia autenticada dels poders notarials vigents.

    Si, passats 15 dies naturals des de la data de la subhasta, el titular del rebut del dipòsit no ha reclamat la seva devolució, s'haurà de demanar per instància, adjuntant un compte certificat per l'entitat financera corresponent. En aquests casos, la devolució es farà per transferència als dos mesos de la presentació de la instància, sense la meritació de cap tipus d'interès.

11. Segona licitació:
    La Mesa de la subhasta, si així ho considera adient i prèvia deliberació, podrà acordar la realització d'una segona licitació respecte dels béns que no s'hagin adjudicat i amb el tipus del 75 %. En aquest cas, els interessats en participar-hi disposaran de 30 minuts per constituir els dipòsits a l'Institut Municipal d'Hisenda, amb els mateixos requisits establerts al punt 4.

12. En el tipus de la subhasta no s'inclouen els impostos indirectes que graven la transmissió dels béns. Totes les despeses originades per l'adjudicació dels béns i els impostos seran a càrrec de l'adjudicatari.

    L'adjudicatari exonera expressament a l'Institut Municipal d'Hisenda de l'obligació d'aportar certificació sobre l'estat dels deutes de la comunitat, segons disposa l'article 553-5.1 del Codi civil de Catalunya, sent a càrrec del mateix les despeses que restin pendents de pagament.

13. En cas d'existir drets de tempteig i retracte, l'adjudicació quedarà en suspens fins que es doni compliment als requisits legals exigits en els respectius drets d'adquisició preferent.

    L'article 552-4.1 del Codi civil de Catalunya estableix que l'alineació a títol onerós del dret de cotitulars a favor de terceres persones alienes a la comunitat, en principi atorga als altres cotitulars el dret de tanteig i retracte per adquirir-lo pel mateix preu o valor i en les condicions convingudes en l'adjudicació.

14. En tot allò que no es preveu en aquestes condicions s'aplicarà el que estableixen les disposicions legals i especialment aquelles que confereixen algun dret a favor de terceres persones.

15. Acceptació de les condicions específiques:
    La simple participació en la subhasta implica l'acceptació de les condicions que la regeixen i les de l'adjudicació directa.

Adjudicació directa dels béns immobles:

Adjudicació directa:
El dia 25 de setembre de 2012 s'iniciaran els tràmits d’adjudicació directa respecte dels béns que no s’adjudiquin en la subhasta.

La tramitació seguirà allò que disposa l'article 107 del Reglament general de recaptació, amb les condicions específiques següents:

1. La relació final dels béns destinats a l'adjudicació directa es podrà consultar en el web municipal www.bcn.cat/hisenda i en les oficines de l'avinguda del Litoral, núm. 30, planta 1a. a partir del dia 10 de setembre de 2012.
2. Les ofertes s'han de presentar en sobre tancat i amb els mateixos requisits que els fixats en el punt 6 de la subhasta.
3. La presentació de les ofertes s'inicia el dia 25 de setembre de 2012 i finalitza el dia 3 d'octubre de 2012 a les 14:00 hores.
4. Per participar en l'adjudicació s'haurà de constituir un dipòsit de garantia, per un import no inferior al 20% del tipus de subhasta i amb els mateixos requisits i horaris que els fixats en el punt 4 de la subhasta. La devolució dels dipòsits als no adjudicataris es farà de la mateixa manera que els de la subhasta, tal com s'indica en el punt 10.
5. El resultat de l'adjudicació es farà públic a l'Institut Municipal d'Hisenda, avinguda del Litoral, núm. 30, planta 1a. sala B, el dia 4 d'octubre de 2012 a les 15:00 hores.
6. Els béns seran adjudicats a la millor oferta que s'hagi presentat i que reuneixi els requisits exigits. En cas d'igualtat, té preferència aquella que s'hagi enregistrat en primer lloc.
7. L'adjudicatari haurà de pagar la diferència entre el dipòsit constituït i el preu de l'adjudicació, a partir del dia següent a l'adjudicació i dins del termini dels quinze dies següents, en les oficines de l'Institut Municipal d'Hisenda, avinguda del Litoral núm. 30, planta 2a, de 9:30 a 11:30 hores, mitjançant un xec bancari o conformat a favor de l' Ajuntament de Barcelona. Si el pagament no s'efectua, segons aquestes condicions, l'adjudicatari perdrà l'import del dipòsit, que s'aplicarà al deute.
8. L'Institut Municipal d'Hisenda es reserva el dret de no adjudicar els béns si les ofertes no superen els valors mínims, que hauran de cobrir al menys el 20% del tipus de subhasta.
9. L'adjudicatari dels béns pagarà la seva oferta (preu d'adjudicació) i es farà càrrec de l'import de les càrregues anteriors i preferents que es fan constar en les condicions de l'adjudicació, en les quals se subroga, i es cancel·laran, a instància seva, totes aquelles que siguin posteriors al dret anotat per l'Ajuntament de Barcelona.
10. Els béns que no s'adjudiquin podran ser adjudicats a l'Ajuntament de Barcelona, seguint el procediment dels articles 108 i 109 del Reglament general de recaptació.
11. En tot allò que no es preveu en aquestes condicions específiques regirà les de la subhasta i hom s'atindrà al que estableixen les disposicions legals i especialment aquelles que confereixen algun dret a favor de terceres persones.

Advertiments:

Si no s'ha pogut notificar l'acord de subhasta al deutor perquè s'ignorava el seu domicili, o perquè va refusar la notificació, o perquè es trobava reiteradament absent del domicili, per la publicació d'aquest anunci es tindrà per notificat amb plena validesa legal.

Els possibles creditors hipotecaris o pignoratius, forasters o desconeguts, i el cònjuge si fos el cas, així com totes les altres persones interessades, es tindran per notificats amb la publicació d'aquest anunci.

Contra l'acord del gerent es pot interposar recurs d'alçada amb efectes de reposició davant de l'Alcaldia, de conformitat amb l'Ordenança fiscal general de l'Ajuntament de Barcelona, dins del termini d'un mes a comptar des de la publicació d'aquest anunci en el Butlletí Oficial de la Província, o qualsevol altre que consideri procedent.

La interposició del recurs només pot suspendre el procediment en els casos i condicions que fixa l'article 165 de la Llei general tributària.

Barcelona, 9 de maig de 2012

La Secretària delegada,
Paloma González i Sanz

Annex

Data d'actualització: 16/05/2012